Le vent sur la butte
Isolée au-dessus de la plaine picarde, la ville haute n’a rien pour la protéger. Faîtages, rives et tuiles de bord sont les premiers à bouger lors des coups de vent.
Couvreur · Laon (02000)
Couvreur à Laon en ville haute et basse
Sur la butte, des maisons anciennes dans le plus vaste ancien secteur sauvegardé de France ; en bas, des faubourgs et des pavillons. SD Habitat, couvreur basé à Hirson, intervient dans les deux.
- 24 h/24, 7 j/7
- 51 km de Hirson
- Ville haute et ville basse
Un toit à Laon ?
Ville haute ou ville basse, ce que vous voyez : on vous rappelle.
01Ce qu’on trouve ici
Laon, une ville sur une butte
Laon est la préfecture de l’Aisne : 24 220 habitants (API Géo de l’État), code postal 02000, à 51 km à vol d’oiseau de l’atelier de SD Habitat, rue de Guise à Hirson. La route passe par Vervins, où la départementale 963 rejoint la RN 2 qui mène à Laon.
La ville a deux visages. La ville haute est bâtie sur une butte-témoin qui domine la plaine d’une centaine de mètres, la « montagne couronnée » de sa cathédrale. On y trouve des monuments médiévaux, des hôtels particuliers et de nombreuses maisons des XVIe, XVIIe et XVIIIe siècles, dans les rues Sérurier, Saint-Jean, Saint-Cyr ou Vinchon (Wikipédia). La ville basse s’étend au pied : les faubourgs de Vaux, Ardon, Semilly, Saint-Marcel, Leuilly, La Neuville, la gare, des quartiers de maisons et de pavillons plus récents.
Pour un couvreur à Laon, ce sont deux métiers dans une même commune : la couverture ancienne, encadrée, de la ville haute ; la couverture courante, plus libre, de la ville basse.
02Haut et bas
Ville haute, ville basse : ce qui change sur le toit
La même tuile cassée ne se répare pas tout à fait de la même façon selon qu’on est rue Sérurier ou dans un lotissement de la ville basse. Ce tableau résume les différences que SD Habitat prend en compte avant de monter.
| Ville haute | Ville basse | |
|---|---|---|
| Le bâti | Maisons anciennes de pierre, hôtels particuliers, toits à forte pente, lucarnes | Maisons de faubourg, maisons de ville, pavillons, petits collectifs |
| Les couvertures | Tuile plate, ardoise, zinguerie ancienne, souches de cheminée en maçonnerie | Tuile mécanique, ardoise, plaques sur les annexes |
| L’exposition | Une butte isolée au-dessus de la plaine : les toits prennent le vent de tous côtés | Des toits plus abrités, mais des pans à l’ombre et plus humides au pied du coteau |
| L’urbanisme | Site patrimonial remarquable : l’Architecte des Bâtiments de France donne son accord sur ce qui change d’aspect | Règles du plan local d’urbanisme, et abords des monuments là où il y en a |
| L’accès | Rues étroites et en pente, remparts, stationnement rare : échafaudage et voirie à organiser | Accès plus simple, sauf maisons mitoyennes sur rue |
03Urbanisme
En ville haute, l’Architecte des Bâtiments de France a son mot à dire
Laon possède, selon Wikipédia, le plus vaste secteur sauvegardé de France : 370 hectares. Depuis la loi du 7 juillet 2016 relative à la liberté de la création, à l’architecture et au patrimoine, les secteurs sauvegardés sont devenus des « sites patrimoniaux remarquables ». La ville compte aussi de très nombreux monuments historiques — 68 édifices protégés recensés en 2008 — et donc autant de périmètres d’abords.
Concrètement, pour une toiture de la ville haute, tout changement d’aspect (matériau, teinte, forme d’une lucarne, fenêtre de toit) passe par une autorisation d’urbanisme et par l’accord de l’Architecte des Bâtiments de France, rattaché à l’unité départementale de l’architecture et du patrimoine de l’Aisne. Il peut demander une tuile plate plutôt qu’une tuile mécanique, une ardoise d’un format donné, une zinguerie d’une certaine façon.
Même une réfection qui se veut à l’identique se prépare avec la mairie : on vérifie ce qui est exigé avant de commander les matériaux, pas après. SD Habitat monte le dossier avec vous — photos, description, matériaux — pour que le chantier commence sur une base acceptée. En ville basse, hors abords d’un monument, une réparation à l’identique ne demande en général aucune formalité.
04Ce qui casse ici
Ce qui abîme les toits de Laon
Les pathologies d’une toiture à Laon suivent le relief. Sur la butte, c’est le vent ; au pied, c’est l’humidité ; partout, c’est l’âge des couvertures anciennes.
Les tuiles plates anciennes
Sur les maisons anciennes, la tuile plate repose sur des liteaux et des clous qui ont vieilli avec elle. Elles glissent, se fendent, et se remplacent par des tuiles de même aspect.
Les souches de cheminée
Nombreuses sur les maisons anciennes, elles ont des solins et des couronnements qui se fissurent : c’est l’une des premières causes de fuite.
L’humidité au pied du coteau
Dans la ville basse, les pans tournés vers le coteau et à l’ombre sèchent mal : mousse, lichen, gouttières encombrées.
Les noues et chéneaux
Entre maisons mitoyennes, l’eau se concentre dans des noues et des chéneaux anciens qui finissent par percer.
Les lucarnes
Leurs jouées et leurs raccords sont des points singuliers : un raccord fatigué suffit à faire couler l’eau dans une chambre sous les combles.
Pour une trace au plafond, la méthode est celle de la recherche de fuite de toiture ; pour un élément cassé, celle de la réparation de toiture.
05L’accès
Travailler en ville haute : l’échafaudage et la rue
Monter un chantier de couverture en ville haute demande de l’organisation. Les rues sont étroites et pentues, le stationnement est rare, et certaines maisons ne sont accessibles qu’en façade sur rue. Le dénivelé entre la gare et l’hôtel de ville atteint 98 mètres (Wikipédia) : le matériel ne monte pas comme dans un lotissement.
Pour un échafaudage ou une benne sur le domaine public, une autorisation d’occupation se demande à la mairie de Laon avant le chantier. Pour une réparation courte, une nacelle peut parfois suffire, si la rue le permet. SD Habitat vous dit, après la visite, quelle solution convient et quelles démarches elle suppose.
Dans la ville basse, l’accès est plus simple ; reste la question des maisons mitoyennes, où l’on travaille parfois depuis la cour ou le jardin du voisin, avec son accord.
06Le prix
Pourquoi un toit se chiffre autrement à Laon
SD Habitat ne donne pas de prix sans voir la toiture. Mais à Laon, quelques facteurs propres à la ville font varier le devis plus qu’ailleurs, et il vaut mieux les connaître avant.
| Ce qui pèse | Pourquoi, à Laon |
|---|---|
| Le matériau imposé | En site patrimonial remarquable, une tuile plate ou une ardoise d’un format donné peut être exigée, plus chère qu’un matériau courant. |
| L’accès | Rues étroites et pentues de la ville haute : échafaudage, autorisation de voirie, temps de manutention. |
| Les points singuliers | Lucarnes, souches de cheminée, noues entre maisons anciennes : chacun demande du temps. |
| Le dossier | Préparer une autorisation avec l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France fait partie du projet. |
| La distance | 51 km depuis Hirson : un déplacement que le devis intègre, et qui se regroupe quand c’est possible. |
07Vérifié en premier
Les six points vérifiés en premier sur un toit de Laon
- 01
Le faîtage exposé
Sur la butte, c’est lui qui prend le vent : scellement, faîtières, closoirs.
- 02
Les rives et tuiles de bord
Elles se soulèvent les premières par vent fort ; on contrôle leur fixation.
- 03
Les souches et leurs solins
Couronnement, joints de la maçonnerie, bande d’étanchéité au pied.
- 04
Les noues entre maisons
Zinc, pente, débris : là où l’eau de deux toits se rejoint.
- 05
Les lucarnes
Jouées, raccords, appuis : les points singuliers des maisons anciennes.
- 06
Les liteaux et les fixations
Depuis les combles quand c’est possible : clous, crochets, liteaux fatigués.
08Le déroulé
Un chantier à Laon, de l’appel à la réception
- 01
L’appel
Ville haute ou ville basse, ce que vous voyez, depuis quand. Une photo par SMS aide à préparer la visite.
- 02
La visite
Sur le toit et dans les combles. En ville haute, on note aussi ce que l’urbanisme exigera.
- 03
Le devis et le dossier
Le devis poste par poste ; si l’aspect change, le dossier d’autorisation avec l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France.
- 04
La voirie
L’autorisation d’occupation du domaine public pour l’échafaudage ou la benne, demandée en mairie.
- 05
Le chantier
Par pans, bâché chaque soir ; matériaux conformes à ce qui a été accepté.
- 06
La réception
Vous voyez le travail fini, photos à l’appui pour ce qui ne se voit pas de la rue.
09Questions
Questions de Laonnois
Les questions qui n’ont de sens qu’à Laon, et les réponses de SD Habitat.
Ma maison est en ville haute : puis-je changer ma toiture comme je veux ?
Non. La ville haute est dans un site patrimonial remarquable : tout changement d’aspect passe par une autorisation et l’accord de l’Architecte des Bâtiments de France, qui peut imposer un matériau ou une teinte. Une réparation à l’identique est plus simple, mais se vérifie avec la mairie.
Peut-on poser une fenêtre de toit en ville haute de Laon ?
Parfois, mais pas n’importe où ni n’importe laquelle : sa taille, son emplacement et sa visibilité depuis la rue comptent. C’est l’Architecte des Bâtiments de France qui tranche, sur dossier. Mieux vaut le savoir avant de concevoir l’aménagement des combles.
SD Habitat vient-il jusqu’à Laon pour une petite réparation ?
Oui. Laon est à 51 km à vol d’oiseau de Hirson, dans le rayon de 80 km de SD Habitat. Pour une fuite, appelez : M. Delorme vous dit quoi faire en attendant et quand il peut passer.
Faut-il une autorisation pour l’échafaudage dans les rues de la ville haute ?
Oui, dès qu’il occupe le trottoir ou la chaussée : une autorisation d’occupation du domaine public se demande à la mairie de Laon avant le chantier. SD Habitat vous dit ce qu’il faut demander et quand.
Les maisons de la ville basse sont-elles aussi concernées par l’ABF ?
Seulement si elles sont dans les abords d’un monument historique, et Laon en compte beaucoup. Hors de ces périmètres et du site patrimonial remarquable, ce sont les règles du plan local d’urbanisme qui s’appliquent, et une réparation à l’identique ne demande en général rien.
10Autour
Autour de Laon, et les prestations
Les communes voisines où SD Habitat intervient aussi, et le détail de ce qu’il fait sur un toit.
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- Rénovation de toitureRemanier ou refaire une couverture ancienne, et les démarches qui vont avec.Lire
- Recherche de fuiteUne tache au plafond sous une lucarne ou une souche : trouver d’où vient l’eau.Lire
- Démoussage de toitureLes pans à l’ombre de la ville basse : retirer la mousse sans abîmer la tuile.Lire
- Toute la zone d’interventionHirson et 80 km autour : les communes où SD Habitat se déplace.Lire
Sources : population, code postal et coordonnées — API Géo de l’État (geo.api.gouv.fr) ; distance à vol d’oiseau calculée depuis le 54 rue de Guise à Hirson ; secteur sauvegardé de 370 ha, monuments, butte, dénivelé de 98 m et climat — article « Laon » de Wikipédia ; sites patrimoniaux remarquables — loi n° 2016-925 du 7 juillet 2016.
11Le blog
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